홈플러스 임대료 협상과 전국 매장 축소 현황

아래를 읽어보시면 법정관리 하에 추진 중인 임대료 재조정의 배경과 8월 발표된 15개 폐점 점포의 지역 구성을 한눈에 확인할 수 있습니다. 회생절차를 둘러싼 쟁점과 향후 전개도 함께 정리합니다.

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현황 요약과 주요 이슈

타임라인의 핵심 흐름

2025년 3월 4일: 기업회생절차(법정관리) 신청으로 구조조정이 본격화되었습니다.
5월 14일: 과도하게 책정된 임대료를 둘러싼 협상 실패로 17개 점포에 대한 계약 해지 통보가 시작되었습니다.
2차 확산: 계약 해지 대상이 27개 점포로 확대되었습니다.
8월 13일: 15개 점포의 순차적 폐점이 공식 발표되었습니다.

임대료 이슈의 본질

매각 후 재임대 방식(Sales & Leaseback)으로 운영되는 점포의 임대료 구조가 시장 상황과 수익성에 비해 과도하다고 판단되어 조정이 시도되었습니다.
회사 측은 현재의 임대료가 합리적 수준과 차이가 크다고 보고, 현금 흐름과 수익성 개선을 위해 가격 조정을 추진해 왔습니다.

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회생절차와 임대료 조정 시도

법정관리 도입의 배경과 방향

법적 절차를 통해 사업 구조를 점검하고, 자금 여건과 임대료 부담 간의 균형점을 찾으려는 목적이 명확했습니다.
세일 앤드 리스백 구조의 임대료 부담이 재무 개선의 걸림돌로 작용한다는 판단이 핵심 축으로 작용했습니다.

협상 과정의 한계와 결과

초기 협상에서 임대료 인하가 충분히 이뤄지지 않자, 점포 축소를 통한 비용 절감이 불가피하다고 보도되었습니다.
임대료 관련 논의는 시장 상황 반영과 매장별 수익성 개선 여부에 따라 향후 재협상의 여지가 남아 있습니다.

폐점 확산과 점포 현황

8월 발표 대상 15개 점포의 지역 분포

다음 표는 이번에 폐점 대상이 확정된 점포들의 지역적 분포를 보여줍니다. 전국 규모의 구조조정 흐름 속에서 지역별 영향이 함께 나타납니다.

점포명	위치
시흥점	서울 금천구 시흥대로 201
가양점	서울 강서구 양천로 431
일산점	경기 고양시 일산동구 장항동 755
계산점	인천 계양구 오조산공원로 14
안산고잔점	경기 안산시 단원구 광덕대로 175
수원 원천점	경기 수원시 영통구 중부대로 437
화성 동탄점	경기 화성시 동탄중앙로 200
천안신방점	충남 천안시 동남구 신촌1길 23
대전문화점	대전 중구 계백로 1690
전주완산점	전북 전주시 완산구 기린대로 170
대구 동촌점	대구 동구 동촌로 127길
부산 장림점	부산 사하구 다대로 225
부산 감만점	부산 남구 우암로 124
울산 북구점	울산 북구 신답로 26
울산 남구점	울산 남구 수암로 148

전국 점포 수와 향후 흐름

현재 전국적으로 약 117개 점포를 운영 중이며, 이번 폐점 이행이 마무리되면 약 90개 내외로 매장 수가 크게 축소될 전망입니다.
주요 축소 원인은 임대료 부담과 구조조정의 연계 효과를 극대화하기 위한 전략적 조치로 보입니다.

지역별 영향과 상권 변화

수도권과 비수도권의 차이점

수도권은 매장 수 감소로 인한 접근성 변화가 소비자 이동과 재배치에 직접 영향을 끼칠 가능성이 큽니다.
비수도권은 지역 상권 재편 속에서 기존 대형마트 의존도가 낮아지는 양상을 보일 수 있습니다.

지역 사회와 소비자 영향

지역 상권의 유동인구 분산과 상가 재편으로 소상공인과 인근 서비스 업종의 매출 변화가 관찰될 수 있습니다.
소비자 접근성 저하를 우려하는 목소리도 존재하나, 대체 채널의 확대 여부에 따라 충격은 다르게 나타날 수 있습니다.

향후 방향성과 시사점

구조조정의 가능성과 기업 운영 측면

임대료 구조 재편과 점포 축소가 동반된 현재 흐름은 재무 건전성을 높이는 방향으로 작용할 가능성이 큽니다.
매출 감소를 보완하기 위한 비용 관리 강화 및 매장 포트폴리오 재구성이 지속될 전망입니다.

이해관계자별 영향과 대응 포인트

지역 상권, 협력업체, 노동자 고용 측면의 영향이 병행되며, 민감한 이슈에 대해 면밀한 관리가 필요합니다.
소비자 관점의 접근성 개선과 대체 쇼핑 채널의 확산 여부가 향후 흐름을 좌우할 수 있습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

향후 남아 있을 매장 수의 전망은?

A: 현재 흐름이 지속되면 약 90개 내외의 매장을 유지할 가능성이 있으며, 추가 폐점 여부는 임대료 협상 결과와 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

임대료 재조정의 주된 요인은 무엇인가요?

A: 매각 후 재임대 구조에서의 임대료 부담과 현재 시장가 간의 차이가 큰 점이 핵심 이슈로 지목됩니다.

폐점은 언제까지 이어질 가능성이 있나요?

A: 8월 발표 이후의 추가 확산 여부는 남은 협상 결과 및 시장 여건에 좌우되며 확정 시점은 유동적입니다.