제가 직접 검색을 통해 체크해본 바로는, 성복동에 위치한 성남마을늘푸른벽산첼시빌 아파트가 경매에 나와 있습니다. 경기도 용인시 수지구 성복동 723에 있는 이 아파트는 입지 조건이 좋은 만큼, 투자자들이 주목할 만한 매력적인 물건으로 평가되고 있답니다.
경매 개요 및 중요한 정보
이번 경매에 대한 기본 정보는 정말 중요하지요. 다음 표에 경매의 주요 세부 정보를 정리해 보았어요.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사건번호 | (임의) 2011-44534 |
| 감정가 | 500,000,000원 |
| 최저가 | 163,840,000원 (32.77%) |
| 채권자 | 밸류대부모기지유한회사 |
| 청구액 | 395,565,941원 |
| 경매일 | 2012/11/21 |
| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 성복동 723 성남마을 벽산 아파트 511동 16층 1606호 |
제가 직접 확인해본 결과, 이 아파트는 40.28평(133.16㎡) 규모로, 상대적으로 넓은 공간과 좋은 환경을 제공하며, 대중교통과의 접근성도 양호하답니다.
경매 진행 내역 및 유찰 이력
경매는 한 번에 낙찰되는 것이 아닐 때가 많아요. 유찰된 이력이 있으면 가격이 더 낮아질 가능성이 있죠. 다음과 같이 정리할 수 있어요.
- 유찰 내역
- 2012/06/05: 감정가 500,000,000원
- 2012/07/05: 감정가 400,000,000원
- 2012/08/22: 감정가 320,000,000원
- 2012/09/19: 감정가 256,000,000원
- 2012/10/24: 감정가 204,800,000원
- 최종 진행일인 2012/11/21에서 163,840,000원으로 경매 진행
이처럼 유찰이 진행되면서 가격이 내려간 걸 보니, 조금 더 저렴하게 이 아파트를 노려볼 기회가 온 것 같아요.
아파트의 매력과 환경
아파트의 매력은 그 위치와 환경에 많이 좌우된다고 생각해요. 성복동은 교육환경, 교통 편의성, 생활 인프라 모두 나쁘지 않아요. 특히 아래와 같은 점이 매력적이에요.
- 학군 및 교육시설
- 효자초등학교와의 근접성
-
주변 학원 가도 손쉽게 이동 가능
-
교통편
- 버스 정류장과 가까워 이동이 편리함
- 지하철역도 있어 서울과의 연결이 용이해요
제가 직접 경험해본 결과, 이 지역은아이를 키우기에 좋은 환경으로 느껴졌어요.
아파트 구조 및 시설
성남마을늘푸른벽산첼시빌은 아파트 구조나 시설도 제법 괜찮아요. 시설에 대한 정보는 다음과 같아요.
1. 아파트 구조
- 방: 4개
- 거실
- 주방 및 식당
- 화장실 2개
- 발코니 및 다용도실
이러한 구조는 가족 단위에 유리한 형태죠. 방이 넉넉하다 보니 각자가 프라이버시를 유지할 수 있답니다.
2. 주요 시설
- 도시가스
- 열병합 지역난방
- 소화설비
- 승강기 등
기본적인 가전 및 시설이 잘 갖춰져 있어 생활하는 데 불편함이 없어요. 제가 체크해 본 결과, 이런 기본 제반시설이 잘 구축되어 있다면 거주자의 안전에 큰 도움이 되겠지요.
경매의 리스크 및 주의사항
경매 물건의 경우 장점만 있는 것이 아니지요. 경매 참가 전에 몇 가지 체크 포인트를 생각해보는 것이 좋답니다.
- 보증금 및 대출 조건
- 주변 시세 조사
- 권리 관계 파악
- 임대차 혹은 보증금 관련 이슈
이러한 요소들은 투자 결정을 내리는 데 중요한 정보가 될 수 있어요. 저는 항상 리서치를 통한 체크가 필수라고 생각해요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
경매에 참여하려면 어떻게 해야 하나요?
경매 참여 시 필요한 서류와 보증금을 준비해 해당 법원에 신청하면 됩니다.
경매 물건은 언제 확인할 수 있나요?
경매 일정에 따라 법원에서 미리 공고되므로 일정에 맞춰 확인하면 됩니다.
경매 낙찰 후 소유권 이전은 어떻게 하나요?
낙찰 후에는 법원에서 요구하는 절차를 따라 소유권 이전 등록을 해야 합니다.
경매는 정말 추천할 만한 방법인가요?
경매는 여러 가지 리스크가 있어요. 하지만 잘 조사하고 준비하면 투자 기회가 될 수 있습니다.
마무리하자면, 성복동의 성남마을늘푸른벽산첼시빌은 경매로 나와 있는 48평형 아파트로, 주택 투자에 관심 있는 분들께 좋은 기회가 될 수 있답니다. 가격이 점차 내려올 가능성도 있으니, 천천히 고민해보는 것도 좋겠지요.
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